Алгоритм наживы

После встречи со «злобными партизанами» микрорайона Гагарина ничто не могло заставить Владимира Геннадьевича пойти в народ, если бы не подписанные две недели назад Президентом РФ  поправки в Жилищный кодекс РФ. 

Эх, чего не сделаешь ради больших денег – и в народ пойдешь, будь он не ладен…

«Глава государства подписал поправки в Жилищный кодекс, которые дают органам местного самоуправления полномочия по контролю управляющих компаний, отвечающих за содержание многоквартирных домов.

"Он направлен на то, чтобы защитить прежде всего права граждан от, к сожалению, далеко не совершенной деятельности управляющих организаций", - подчеркнул вице-премьер Дмитрий Козак на встрече с президентом. Органы местного самоуправления будут обязаны содействовать гражданам в проведении общих собраний, в выборе способа управления домом и осуществлении контроля и призыва к ответу управляющих организаций.

Если от жильцов поступают жалобы на ненадлежащую работу УК, то местная власть должна в течение пяти дней начать проверку в конкретном доме. "В случае, если в результате этой проверки в течение 15 дней подтвердятся факты ненадлежащего выполнения обязанностей, то орган местного самоуправления обязан собрать общее собрание жильцов и определить судьбу этой управляющей организации", - рассказал вице-премьер…» («Российская газета – Федеральный выпуск № 5496 (120)).

После встречи со «злобными партизанами» микрорайона Гагарина ничто не могло заставить Владимира Геннадьевича пойти в народ, если бы не подписанные две недели назад Президентом РФ  поправки в Жилищный кодекс РФ.  Вот это подарок! Прямо царский! Еще один способ грести деньги лопатой и уводить их в оффшоры. Как? Балашихинские чиновники и депутаты знают. Ведь трактовка этих подзаконных актов, как и Положения по проведению публичных слушаний – ноу-хау властных структур Балашихи. Но сначала – большая работа по оболваниванию дойного стада. Эх, чего не сделаешь ради больших денег – и в народ пойдешь, будь он не ладен…

Главное – надавить на больную мозоль, да посильнее. Дескать, мало у нас хороших управляющих компаний, все нерадивые попадаются. Сказал – как соль на рану насыпал. Но тут же показал свет в конце тоннеля – есть, дескать, способ исправить положение  - с помощью старших по домам, помощников депутатов и депутатского корпуса будем принимать кадровые решения и менять управляющие компании, так как  полномочия такие есть теперь у администрации благодаря новым поправкам в Жилищный кодекс. Жалуются жители на управляющую компанию – в течение пяти дней жалобы рассматриваются, еще 15 дней выделяется  на выявление фактов ненадлежащего выполнения обязанностей управляющей организацией, а дольше – самое интересное. К жильцам приходят представители администрации и помогают им поменять управляющую компанию. В этом и весь фокус-покус – была ваша – стала наша.

Кого, вы думаете, будет навязывать жителям городского округа Балашиха наша городская администрация в качестве управляющих организаций? Правильно, администрация будет лоббировать интересы тех компаний, которые регулярно отчисляют средства в общий котел г.о. Балашиха. А если называть вещи своими именами – то в бандитский общак. Делается это просто и вполне на законных основаниях. Просто в учредителях  такой компании должны сидеть либо сами представители администрации, либо из друзья и родственники, либо вовсе подставные лица, которые ни во что вникать не будут – алкоголики,  парализованные, психбольные. А в уставе у такой организации должен значиться вполне обычный пункт – вся прибыль расходуется по усмотрению учредителей. Вот и вся схема. Главное – забрать управление в свои руки, то есть сделать то, что раньше закон не позволял, а сейчас – разрешил. Только обставить это надо красиво и цивильно. Найти в каждом доме нужного человека, раззадорить жителей на писанину жалоб – и дело в шляпе.

Потому и подтягиваются потихоньку депутатский корпус, чинуши администрации и даже криминальные элементы к созданию собственных управляющих компаний. Оно, конечно, им удобно – случись какая крупная авария, так можно денюжки из общака взять. Или для пиара и раскрутки своей управляющей компании опять-таки - общак к услугам. Хороший бизнес рядом с домом. Доходный и постоянный. А уж сколько можно спереть из такого огромного корыта – никому и в голову не приходит, да и кто сможет обсчитать все финансовые ручейки? Нет таких механизмов в законе, и не одна ревизионная комиссия за это не возьмется. Короче говоря, жри – не хочу. Опять-таки всегда можно из этого же корыта оказать какую-нибудь депутатскую помощь и в очередной раз услышать: «Спасибо, добрый барин!»

И ведь Жилищный кодекс, к сожалению, выбора-то почти не оставляет – писан капиталистами  и для капиталистов. Привожу пример. Организовали жители, назовем их Иванов, Петров и Сидоров свою управляющую компанию, сбросились по две тысячи рублей в уставной фонд и начали работать. И вдруг – взрыв на котельной. Котлы новые купи, стекла повылетавшие вставь. Где деньги, Зин? Владимир Геннадиевич на встрече с жителями, удачно надавив на больную мозоль, привел пример УК из г.Одинцово, которая уже задолжала за газ и воду 70 млн. рублей.  У управляющей компании должны быть деньги, понятно?

Вот и получается, что новые поправки в Жилищный кодекс, можно сказать, узаконивают коррупцию.  То ли Президент этого не предусмотрел, то ли сделал умышленно. А, может быть, ни то, ни другое – он просто не знал о находчивости балашихинских чиновников и их аппетитах. Держать весь  город в кулаке, доить и доить – а для чего еще нужен трудящийся народ?

На встрече с Самоделовым В.Г., состоявшейся 23.06.2011 в одной из городских библиотек, жители пытались донести до Главы свои наболевшие проблемы – разбитые дороги, пробки, засилье палаток и несанкционированной торговли, стихийные антисанитарные кафе, застройка берега реки Пехорки и много другое. Но посмотрите на видео, как настойчиво и целенаправленно, вновь и вновь, возвращал их глава к выработке алгоритма замены управляющих компаний. Как в том неприличном анекдоте: «Нет, мы пойдем не спеша, и обработаем все стадо….»

Не за тем приехал глава к жителям, чтобы говорить об их проблемах и слушать их крики. Он приехал для того, чтобы навести мосты для будущего доходного бизнеса для своих друзей, родственников и коллег. И депутат Булгаков сидел с ним рядом не случайно. Он уже занялся созданием, рекламой и развитием собственной  управляющей компании. Очень нужно было ему посмотреть собственными глазами, как поведутся люди на новые поправки. А не заметят ли подвоха? А согласятся ли?

Но люди в аудитории возмущались, кричали и плохо слушали главу. Они упорно продолжали говорить о плохой работе администрации городского округа Балашиха. «Я на вашей стороне», - отмахивался глава от людей, как от мух, и снова упорно переводил разговор на лакомую для себя тему замены управляющих компаний. Запомнилась почему-то одна из его фраз с явно уголовным жаргоном: «Это нерадивые люди ставят палатки, которые попутали все». Так, может, распутать? Где власть-то у нас?

До кучи попиарил немного Владимир Геннадиевич   и партию ЕР перед предстоящими выборами. Дескать, вот как нас много в городском округа Балашиха – 4000 членов!  А у КПРФ - только  140. А у ЛДПР – около 100. Ну, и что они могут? Наверно, забыл Владимир Геннадиевич, что КПРФ и ЛДПР, в отличие от ЕДРа, людей насильно, под угрозой увольнения и лишения занимаемых постов, в свою партию не загоняли. В КПРФ и ЛДПР люди вступают по личным убеждениям. Если сейчас позволить всем членам ЕДРа определиться в своих отношениях с этой партией, то у вас, Владимир Геннадиевич, останется полтора человека. Потому как быть членом партии жуликов и воров никто из нормальных людей не хочет. Стыдно это, как жить за воротами, вымазанными дегтем.

Но вернемся к «нашим баранам». Собрания подобного характера, называемые в администрации «ликбезом», пройдут во всех районах Балашихи, после чего может начаться активный захват властными структурами и их прихвостнями управляющих компаний. В данной статье проведем собственный ликбез для граждан и расскажем им то, о чем Самоделов уж точно умолчит. Любой житель может обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации той или иной управляющей организации с заявлением о предоставлении на эту организацию такого документа, который называется «ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ». Цена данной выписки – 200 рублей, получите вы ее через 5 дней. Если хотите срочно, платите 400 рублей и получайте на следующий день. Из этого документа вы узнаете всю правду-матку: кто является учредителем данной организации, по какому адресу эти люди официально зарегистрированы, кто генеральный директор организации, когда была создана данная организация и чем она уполномочена заниматься, каков уставной капитал организации. Следующим  шагом будет личное знакомство жителей со всеми перечисленными лицами, наведение о них справок всеми возможными способами, а также знакомство с уставом  данной организации, а особенно тщательно – с теми пунктами, где говорится о распределении денежных средств. Если вдруг в уставе организации будет значиться, что 80% прибыли пойдет на развитие самого обслуживаемого микрорайона, то цены такой организации не будет. Да только вряд ли такая запись кому-нибудь и где-нибудь попадется. Скорее всего, в уставе будет оговорено расходование прибыли по усмотрению учредителей (которые сами подчас ничего не делают), а жителям будут дурить голову тем, что устав типовой. Дескать, стандарт. Полная чушь! В любой типовой устав можно внести изменения, которые не противоречат законодательству РФ.

 И для себя собственники квартир должны будут сами решать, захотят ли они доверять тем или иным людям. Ведь за любой организацией с красивым названием стоят вполне конкретные люди с вполне конкретной целью. И это та действительность, в которой нам приходится жить.

Граждане, будьте бдительны и грамотны! Не дайте себя обмануть!

Источник ЖЖ В. Загатина